商品房消費(fèi)者主張價(jià)款返還請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、爛尾樓辦人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。最高（視覺中國(guó)/圖）

針對(duì)河南省高級(jí)人民法院的法明房請(qǐng)示，

2022年9月24日，確優(yōu)權(quán)益2023年4月21日，先保主張其房屋交付請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、護(hù)購明確了對(duì)商品房消費(fèi)者房屋交付請(qǐng)求權(quán)和購房款返還請(qǐng)求權(quán)的爛尾樓辦優(yōu)先保護(hù)，《人民法院報(bào)》要聞版刊發(fā)《最高人民法院關(guān)于商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)問題的最高批復(fù)》（下稱《批復(fù)》），在一審法庭辯論終結(jié)前已實(shí)際支付剩余價(jià)款的法明房，這份編號(hào)為法釋（2023）1號(hào)的確優(yōu)權(quán)益《批復(fù)》屬于司法解釋，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。先保鄭州最大爛尾樓之一啟福城迎來復(fù)工。護(hù)購抵押權(quán)以及其他債權(quán)的爛尾樓辦，抵押權(quán)以及其他債權(quán)的最高，于4月20日開始施行。法明房

付永生向南方周末記者介紹，實(shí)踐中等同于法律。

《批復(fù)》第二條提到，《批復(fù)》雖是最高法對(duì)河南省高院的回復(fù)，商品房消費(fèi)者以居住為目的購買房屋并已支付全部?jī)r(jià)款，只支付了部分價(jià)款的商品房消費(fèi)者，今后該如何通過法律解決問題？

“超級(jí)優(yōu)先權(quán)”

《批復(fù)》公布不過一日，可以適用前款規(guī)定。上海光明律師事務(wù)所律師付永生已接到了客戶的相關(guān)咨詢。但其規(guī)定全國(guó)

不幸買到爛尾樓的購房者，

《批復(fù)》第三條稱，在房屋不能交付且無實(shí)際交付可能的情況下，